马云“房价如葱”预言成真？一线城市腰斩、县城骨折，楼市信
马云＂房价如葱＂预言成真？ 一线城市腰斩、县城骨折，楼市信仰崩塌现场！ 海淀学区房每平猛跌4万，深圳网红盘价格腰斩55%，山东县城新房挂40万没人要——曾经坚信＂房价只涨不跌＂的人，此刻正见证神话崩塌。 北京华清嘉园那套108平米的学区房，2021年还能卖出1480万的天价，现在1035万成交都算幸运儿，单价从13.6万跳水到9.5万。 深圳八卦岭更惨，30平小户型从巅峰14.5万/平摔到6.5万/平，投资客血本无归。 山东小县城阳光花园的二手房，四年前60万抢手，如今40万挂牌半年无人问津。...
马云＂房价如葱＂预言成真？
一线城市腰斩、县城骨折，楼市信仰崩塌现场！
海淀学区房每平猛跌4万，深圳网红盘价格腰斩55%，山东县城新房挂40万没人要——曾经坚信＂房价只涨不跌＂的人，此刻正见证神话崩塌。
北京华清嘉园那套108平米的学区房，2021年还能卖出1480万的天价，现在1035万成交都算幸运儿，单价从13.6万跳水到9.5万。
深圳八卦岭更惨，30平小户型从巅峰14.5万/平摔到6.5万/平，投资客血本无归。
山东小县城阳光花园的二手房，四年前60万抢手，如今40万挂牌半年无人问津。
这些数字背后，是无数人财富缩水的真实痛感。
一、暴跌的病灶在哪？
房子比人多到离谱：全国商品房待售面积堆到7.8亿平方米，够2300万人住。
山东某县城三年盖了120万平米新房，实际需求才20万平，空置率超30%。
开发商还在拼命甩货，＂买房送车位＂＂全款9折＂满天飞，你降价我踩踏，价格越砸越低。
房企债务火山爆发：2024年百强房企要还5.6万亿债，上半年就扛2.3万亿。
房子卖不动、回款慢，只能割肉换现金流。
某房企老总私下吐槽：＂现在不是赚不赚钱，是能不能活到明年＂。
政策刀刀见血：深圳二手房参考价直接掐死炒房空间，北京多校划片让学区房光环褪色。
国家统计局都承认：＂房住不炒＂这根弦根本没松。
二、最可怕的不是跌价，是信仰崩了
当海淀学区房跌35%、深圳腰斩、县城膝斩的数据全网疯传，老百姓突然醒了：原来房子真会亏钱！
2024年全国商品房销售面积猛降8.5%，广州二手房挂牌量飙到20万套，深圳12万套，所有人都在逃命。
这种恐慌比房价下跌更致命——买涨不买跌，越跌越没人接盘。
三、马云预言只对了一半
说房子像葱一样便宜？
一线城市9万/平的＂葱价＂普通人照样吃不起。
但三四线是真的蔫了：新房从8000/平砸到5000/平，二手房有价无市，挂半年卖不掉。
这种撕裂才是当下楼市的真相：核心资产缩水但根基还在，边缘资产直接沦为钢筋水泥的负资产。
最近国家统计局副局长盛来运撂了句话：＂房地产筑底需要过程，但必须下更大力度止跌回稳＂。
信号很直白：政策工具箱还没掏空。
一线城市开始筑底，6月70城房价跌幅收窄了0.3-0.5个百分点；房企融资出现转机，国内贷款今年居然增长0.6%（去年暴跌6%）。
所以别急着喊＂全完了＂。
北京朝阳区中介小张告诉我，7月看房量突然涨三成：＂有人专盯着降价50万以上的学区房砍价，赌政策回调＂。
楼市信仰崩塌后，投机者离场，刚需客开始捡漏——这才是健康市场的起点。
毕竟房子终归要回归＂住＂的本质，你说对吧？
