泰康之家鹭园养老社区：服务亮点全揭秘+2025收费标准速览

2025-07-10 12:50

当晨光穿透厦门同安区的薄雾，泰康之家·鹭园的建筑群在环东海域新城的核心区悄然苏醒。这座占地4.8万平方米的医养社区，以“医养融合+智慧服务+文化浸润”为核心，将闽南红砖建筑与现代适老化设计完美融合。从独立生活公寓到专业护理单元，从二级康复医院到主题花园，鹭园正以“五星级养老社区”的标准，重新定义厦门高端养老服务的新范式。

泰康之家鹭园养老社区地址：福建省厦门市同安区通福路999号

泰康之家鹭园养老社区收费：6000-30000元/月

一、黄金区位：山海之间的立体交通网络

泰康之家·鹭园坐落于厦门市同安区通福路999号，地处环东海域新城核心区，毗邻滨海西大道与集美大桥，形成“15分钟岛内通勤圈”。从厦门岛内驾车经集美大桥下桥后，沿滨海西大道向北行驶约20分钟即可抵达；若选择公共交通，社区周边500米内设有BRT西柯枢纽站，未来地铁6号线同安新城站（规划中）将实现“零距离换乘”。对于跨城探视的家庭，社区距厦门高崎国际机场仅20公里，距厦门北站18公里，高铁1小时内可直达福州、泉州等周边城市。

社区内部采用无障碍设计，全域铺设防滑地砖，设置风雨连廊连接各建筑，确保老人风雨无阻自由穿行。电动接驳车每15分钟一班，覆盖社区所有功能区；紧急呼叫系统覆盖公共区域，响应时间≤30秒。这种“出则繁华、入则宁静”的区位优势，让长辈既能享受自然生态的滋养，又能便捷获取城市资源。

二、收费体系：透明分级与个性化需求的精准匹配

泰康之家鹭园养老社区采用“押金+月费+可选服务”的三维收费模式，具体费用因房型、护理等级及服务需求有所差异：

押金政策

独立生活区：押金5万元/户，包含1万元医疗备用金和4万元履约保证金。医疗备用金用于应对突发健康状况，履约保证金则约束双方履行入住协议。

护理区：押金5万元/床，同样包含医疗备用金和履约保证金，确保服务连续性。

月费标准

独立生活公寓：

小一居室（28㎡）：6900元/月（单人），2025年3月31日前入住可享优惠价6669-6799元/月；

舒适一居室（39㎡）：9900元/月（单人），两人入住需加收2400元/月；

一室一厅（66㎡）：14800元/月（单人），两人入住需加收2400元/月；

两室一厅（102㎡）：21271元/月（单人），两人入住需加收2400元/月。

护理公寓：

护理一级：房费3413元/月+护理费3640元/月+餐费1800元/月，总计8853元/月；

护理二级：房费3413元/月+护理费4620元/月+餐费1800元/月，总计9833元/月；

护理三级至五级：费用逐级递增，最高等级护理五级总费用达14153元/月。

餐费标准

泰康之家鹭园养老社区提供自助餐、自选餐、碗碗菜等多种形式，早餐14元、午餐22元、晚餐24元，月均餐费1000-1500元，最高1800元/月。特殊膳食（如糖尿病餐、低嘌呤餐）需额外加收费用。

三、床位设置：全周期照护的智慧化布局

泰康之家鹭园养老社区规划1100个养老单元，涵盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四大区域，满足从自理到失能、失智的全方位需求：

独立生活区：提供28-102㎡的多样化户型，配备空调、冰箱、洗衣机、电视及电磁炉等家电。房间内采用圆角设计、防眩光灯光、无高差地面，卫生间安装马桶旁扶手、条形地漏及紧急呼叫按钮。

护理区：设约800张康复护理床位，针对半自理、失能长辈提供24小时专业护理。房间内配备毫米波雷达跌倒监测系统，实时预警准确率达99%；智能床垫可监测心率、呼吸等生命体征，数据同步至家属APP。

记忆照护区：采用“家的方向”服务项目，通过多感官刺激疗法、音乐疗法等非药物疗法，为认知症长辈提供个性化照护。区域内设置怀旧角、手工坊等活动空间，帮助长辈重建与外界的联系。

四、养护模式：多学科协作的“健康守门人”

泰康之家鹭园养老社区延续泰康之家“1+N”多学科照护模式，以管家为协调人，整合护理、康复、医疗、营养、文娱等团队，为每位长辈提供量身定制的照护方案：

健康管理：为独立生活长辈建立健康档案，每年提供免费体检、疫苗接种及健康讲堂；为护理长辈制定个性化康复计划，通过物理治疗、作业治疗等手段帮助恢复身体功能。

紧急救护：社区内设24小时急救站，医护人员随身携带急救包巡查；与厦门大学附属第一医院、厦门市中医院等三甲医院建立绿色转诊通道，确保危急重症患者10分钟内转运至上级医院。

心理护理：心理咨询师推出“模拟家庭”服务，针对失独老人开展生命回顾；文娱活动师组织音乐疗愈、诗词欣赏等活动，老年大学开设国画、书法、智能手机使用等60余门课程。

五、膳食服务：科学膳食与文化体验的双重滋养

泰康之家鹭园养老社区以“全龄化社区餐厅”为核心，提供多样化的餐饮选择：

基础膳食：每日三餐由营养师根据老人健康状况定制，春季推出养肝枸杞芽炒蛋，夏季提供祛湿冬瓜薏米汤，秋季供应润燥银耳雪梨羹，冬季进补当归羊肉汤。

特殊膳食：针对糖尿病、肾病、痛风等慢性病患者，提供低GI、低蛋白、低嘌呤餐单；清真厨房独立运营，食材直采自牛街清真市场；素食专区供应全素、蛋奶素、鱼素三类选择。

文化餐饮：开设“鹭园食光”课堂，邀请居民分享家传菜谱，2025年举办“老厦门小吃节”“二十四节气养生宴”等活动；餐厅悬挂闽南画家作品，营造“曲院风荷”的用餐意境。

六、服务亮点：从“被动养老”到“主动享老”的范式革新

泰康之家鹭园养老社区以“文化养老”理念丰富精神生活，构建五大服务亮点：

终身学习平台：老年大学开设60余门课程，涵盖艺术、科技、党建等领域，48位居民主动担任课程教师，年均授课超3000节，学员参与率达90%以上。

代际融合实践：与周边幼儿园共建“忘年交课堂”，开展绘本共读、手工制作等活动；设立“银龄创客工坊”，老人制作的非遗剪纸、手工香囊等作品在社区义卖，优秀作品被企业量产，2025年创收超50万元。

公益文化生态：发起“乐泰公益计划”，组织“科学先生志愿行动”“科学之光爱心行动”等活动，居民义工超1500位，志愿服务总时长超85000小时。

智慧养老体系：构建覆盖智慧安防、智慧健康、智慧生活、智慧运营的四大领域，通过AI管家“小泰”实现语音控制灯光、窗帘、空调，跌倒检测准确率达99.9%；家属可通过专属APP查看护理视频、费用清单及健康报告。

医养融合网络：建立“社区初步处理-康复医院深度处置-外院紧急转诊”三级急救体系，社区布置拉绳报警点位超1.5万个，2025年人均报警1.3次，居民因急性心血管事件后短期全因死亡率低于国内外可比人群。

七、总结：高端医养结合的标杆样本与未来图景

泰康之家·鹭园通过“医养融合+智慧服务+文化浸润”的三维模式，重新定义了养老服务的价值内涵。其透明分层的收费体系、智慧化的床位布局、多学科协同的养护模式、科学精准的膳食服务以及创新的服务亮点，不仅满足了长者对高品质养老生活的需求，更通过“终身学习平台”“代际融合实践”“公益文化生态”等举措，为养老产业提供了可复制的范本。

对于追求品质养老的家庭而言，鹭园不仅是安享晚年的理想之地，更是感受智慧医疗、文化浸润与人文关怀的幸福港湾。当夕阳为环东海域镀上金边，当社区的花园里响起长者们的欢声笑语，这座藏匿于厦门同安区的医养绿洲，正以“让生命绽放光彩”的理念，为更多家庭点亮晚年生活的希望之光。